各位业主的邻居们： 大家好，我是咱们小区负责日常巡查和调解的物业专员。最近我陷进咱们小区，看到咱们楼道里有时候有些“杂物”堵着，电梯闸机最近总有人插单，心里还真有点不舒服。今天在这儿开个短会，就是专门跟大伙儿聊聊这事儿，咱们想通，物业才能更安心，小区才更顺。 咱们先说说这楼道里的“乱霸”。平时我蹲在单元门里边儿看，发现特别吓人。去年冬天，我一次去扫雪，扫到一层，发现楼道里堆了个大“山”。全是外卖盒、酒瓶、外卖袋子，硬邦邦的，看着就阴沟里发臭。
还有几个老人，哪位家走错了门，只能在那儿蹲着吃泡面，孩子也没法去楼下上学。
这哪是物业啊，这分明就是让小区变成了垃圾场！咱们小区好歹也是咱们自己的地盘，公物要是让私利占了便宜，大伙儿不得来气？故此，咱们得把这事严重点。 再说说电梯这事儿。最近一周，我跟着队员们去测闸机，发现上班的业主，特别是送快递的大爷大妈，为了省那几十块钱，总想着插个卡。我看了一眼监控，那画面特别刺眼。一个送外卖的大哥，为了省那一两块钱，居然在凌晨两点，半路刚停好，又急着回自己家取个包，结局被闸机拦住了。
那大哥跟我说：“哎呀，这卡插不进去，死扣着，得插个就行，反正最终也还是得走。”咱们真能认栽吗？这多浪费啊，把咱们好电梯当私人仓库，公物私了，欠账的账，迟早得还啊。 大家也知道，咱们小区里有大量高龄老人，腿脚不便，要么行动慢。
有时候他们想去楼下遛弯，要么去超市买点菜，可是电梯里人挤人，就是上不去，老人在里面憋得慌。咱们物业要是看着没人动，心里也难受。去年夏天，有个大爷出于电梯故障，差点撞在柱子上了，到目前腿还有点麻。
这都是咱们没管好，没给老人留条路。 我也想过，是不是大家思想有偏差？认定物业是杂务，是费事。
确实，那会儿咱们认定物业就是打扫扫地、发个传单，那是低微的。可目前想想，咱们也是楼里的主人，哪位要是把楼道堵死，把电梯锁住，哪位就是咱们小区的“罪人”。咱们不能光想着自己好，得想大伙儿好。 故此，我这儿说的，不是要大家目前立马去搬个板凳把地扫了，而是咱们得有个长远的打算。咱们得把这责任给压实，不能光靠物业一个人在硬扛。您看，咱们小区里，哪位家要是发现楼道有烟头，直接上报，物业立马处理，不能等别人投诉才动手。咱们建立点归属，哪位动了公物，心里就难受。 还有啊，咱们得看重电梯维保。我看你们小区电梯年检报告，有些项目确实有点慢，但别指望今年就能全搞定。咱们得提前修好，别等出了事再找我们。
要是电梯坏了，咱们得主动修，不能坐视不管，把责任推给维保公司，那更不地道。 我知道这听着挺烦，还要咱们花点工夫、点精力。但咱们干这个的，心里得踏实。咱们把小区管理好，才能住得安心，孩子才能放心，老人才能快乐。咱们不能把小区当“后院”，不能让这儿变成大家的“垃圾桶”和“避风港”。 最终，我想啰嗦几句。咱们小区里，本来就有好多热心肠的居民，像上周，有个年轻妈妈，为了帮邻居收快递，自己把楼道里那些没人要的纸箱都搬走了，还主动去联系物业改造了闸机。咱们千万别看薄了。咱们要做的，不是找费事，而是帮大伙儿省事儿，让咱们的小区，变得明亮、温暖、保险。 咱们别光看繁华，勤快点，动起来。咱们一起把这事儿给解决了，咱们好讲话，好办事，咱们小区也得好起来。 谢谢大家，咱们一起努力，让咱们的小区，成为咱们生活的好所在。 物业专员：[名字] [日期]