筹备设立业主大会申请书 各位业主代表、社区管理层，大家好。 今天站在这里，不是来讲大道理，也不是念一堆标准文件，就是想聊聊咱们小区里那些柴米油盐的事儿。咱们住在这个楼里，每天面对的是电梯困人、楼道堆满杂物、物业费涨价还是咱这口屋顶漏水。
那会儿，我认定这些事儿都得找物业硬扛，要么指望楼下的居委会画个大饼。可最近，咱们小区里那种“你一言我一语”的氛围越来越浓，大家启动认定，光靠物业人力的时候，这座楼有点不对劲了。 说啥？咱小区的自治水平，不忒行。 我印象最深的，就是上个月咱们家楼下那口漏水的管道。物业说，这得等楼委会修，不然雨 ongoing 乱下去。结局就是，楼上楼下实地接驳，全是一团乱麻。有业主说，管道是不是该换个新的？有业主说，是不是得把楼下的杂物清一清？有业主说，就是问问有没有维修资金。
那一刻，物业的“专业术语”全不管用了，楼下的“黑话”把治理的门槛给筛了一遍。
我想，咱们是不是该把这种“互相不帮”的局面，给打碎了？ 我认定咱们有理由动个念头，就是想让咱们小区自己有个声音。
不是为了搞那些虚头巴脑的“民主选举”表演，而是为了让咱们能真正管事。 咱们看看咱们小区的数据。在咱们小区，物业的响应速度往往跟不上业主的需求，这就挺怪。有一次暴雨，小区大门没关，雨水冲进楼道，业主群里挺快就炸开了锅。
可是，物业却在那儿推一下说“听物业的”，推一下说“再什么的”。结局就是，一场大雨里，咱们小区里的保险隐患，反而成了被漠视的“隐形炸弹”。 再细看，咱们小区里那个停车位，整整三年了，还是那三个位置。业主们哪位也别想动，说是“被占用了”。直到这次业主大会筹备启动，咱们才敢去问问，到底是哪位占的？是开发商留下的，还是物业安放的？ 还有咱们那个屋顶，上次检查下来，防水层老化严重。物业说“下周派人来加补丁”，结局过了一周，屋顶除了那个小洞没修，其他全是黑。业主群里那个“别还钱”的帖子，评论区全是“不给就是不给”，咱们想维修都难。
这些数据，咱们手里都有，为啥不让咱们自己动脑筋，去把这些数据变成咱们自己的筹码呢？ 故此，我想申请成立业主大会。 咱们申请成立业主大会，不是为了当一次“网红业主”去发个通稿，而是为了把咱们手里的这口气给攥住。咱们要把那些散落在群里的吐槽、那些在群里互相吐槽的矛盾，整理成案卷。咱们要把物业那套“只给钱不给力”的套路，拆碎重组，变成咱们自己的一套“只给服务不给钱”的章程。 咱们想看看，要是咱们自己搞，能不能把那些推诿扯皮的事儿给闹大？能不能把那些该花的维修资金，真正花在刀刃上？能不能让每一个小区的人，都能说一句：“这钱，我掏得值！” 我知道这个过程会吵，可能会哭，可能会闹。但咱们不能怕。咱们小区里，那些真正愿意出钱出力、愿意讲话的大爷大妈们，一直都在。
只要咱们把门槛设低了，把诉求讲透了，那些平时只会笑的说“你们不懂”的物业经理，也会在咱们面前露出原形。 咱们不用找借口，不用找理由。咱们就是认定，这房子不干净利落，这服务不贴心，这钱不花得值，咱们就得说。咱们说透了，这事儿就翻篇了。 最终，咱们郑重承诺：要是咱们业主大会成立，所有业主的诉求，咱们都亲自去管；所有公共部位的钱，咱们都亲自去花。咱们不依靠物业的“专业”，也不依靠居委会的“权威”，咱们自己的意见，就是咱们最硬的底牌。 恳请业主代表大会，给我们一个机会，让我们把这件事，从“小修小补”的层面，一步步做到“根本治理”的层面。 让我们一起，把咱们的小区，从“被管理”的客体，变成“自我管理、自我服务、自我监督”的主体。 谢谢大家。