撤诉申请书：关于终止某合同关系的正式声明 申请人（原告）： 张三 身份证号： 110101198001011234 联系电话： 13800138000 住址： 北京市朝阳区某某路 88 号公寓 302 室 被申请人（被告）： 李四 身份证号： 110101197905055678 申请事项： 请求贵院依法撤销（2022）京 0108 民初 00345 号关于原告与被告签订的《房子/屋买卖合同》（编号：H-2022-067），并判令双方解除除此合同项下的债权债务关系，终止诉讼费、仲裁费等相关费用的承担。 事实与理由： 这事儿咱们不拐弯抹角，直接说点实在的。2022 年年初，我和李四签了张那张《房子/屋买卖合同》。就写他在 12 月 20 号就跑过来，说房子特殊，想拿回预留的那 200 万定金，还说要返租。我当时就琢磨着，这买卖做得挺顺，我也没想那么多。毕竟目前房子还没过户，房子还在我的名下，我手里握着现金，确实挺撇脱。 结局呢，这 12 月底，李四突然拿不出那张定金通知书了。他说公司急用，钱没动，就是这通知书没拿出来。我也没细问，就依着他说的赔了 4000 块钱。
这钱我一分没少，赶明儿也没指望他再给我返租了。他要是真要大钱，目前肯定还在我手里，我都掏空了腰包，还指望他给我画大饼？这买卖，从一启动就是瞎子点灯——吹。 我仔细翻看了合同的条款，也咨询了律师。别看之前签的合同写得挺严谨，但结合他供给的材料，还有他后续的一系列操作，我发现这事儿不对劲。合同里明明写了，他要是没正当理由拿不出定金，就不能履行返还义务，也不能享受返租权益。可最终，他那套逻辑一打倒，不仅没给我钱，反而把我的份额给扣了。 这哪儿是买卖，分明是坑人。他拿着我的定金做抵押，想搞那些乱七八糟的手段，搞个第 28 天反悔，等我再掏钱，他就玩了我，想让我承担一分钱损失。
这合同条款写得再漂亮，带不走。法律讲究个诚实信用，出发点是为了维护交易秩序，防止这种 loopholes 式的漏洞，但李四的行为，恰恰是把这一责任推到了我的头上。 我也想过，是不是我这边有难题。毕竟他也签了字，我也签了字。可仔细一琢磨，发现他总爱在那儿扣字眼，把咱们原本想好的那种“搭伙愉快”的氛围淡化了，取而代之的就是那些冷冰冰、就连有点冒犯的条款。他总爱说“这是为了大家好”，结局呢，把自己的小算盘打得啪啪响。
这种自私自利的态度，放在咱们这种看重信誉的人身上，简直让人火大。 目前的局势挺尴尬。房子还在房产证上，按理说买卖成立，我也不能轻易把房给卖了，否则他反悔，我损失不小。可要是一直拖着，那又是持续履行原合同，想让我再掏点钱，这又违反了“定金罚则”的精神。两者有矛盾。 这让我陷入了一个死局。
要是坚持履行合同，我要花庞大的本金损失；要是解除合同，他又认定我不配合，想要收回那笔钱。随意选一个，似乎都有漏洞。
我想过诉讼，但寻思到目前房产市场的波动，房价也不如何稳定，万一再跌一点，我不仅拿不回钱，还可能拿不回来房分，那这笔账如何算？ 故此，我拍板走个“撤诉”的路子。我不是怕花钱，是真认定打官司这场面忒吵了，忒累，并且认怂。
既然这个合同从一启动就是建立在毛病的基础上的，是我自愿拉倒的，那法院准许撤诉，也是我的荣幸。
毕竟，有时候不折腾，也是一种解脱。 我特意去公证处把这份申请书给立了个档。
这手续别看繁琐，但多一事不如少一事，能省去不少精力。我预备目前就去办，今天就能把手续办完，把这份“罪证”彻底抹掉。我不需求等到二审，也不需求被告这时候再闹。我就这一个申请，希望通过这种方式，让我也能睡个安稳觉，毕竟，大人的世界，有时候只要心不死，总能找到活法。 最终，希望法院能看在咱们都是大人、都看重过往交情的份上，给咱们都通融一下。别再把那些弯弯绕绕的条款硬塞给我们了。
只要我不收钱，这事儿我就不必再提了。就让我这 200 万打水漂吧，反正我也打算拿不回来的，不如就此作罢。 此致 敬礼 申请人： 张三（手印） 日期： 2023 年 10 月 24 日