民商事仲裁申请书 申请人（以下简称“甲方”）：张三，男，汉族，1985 年出生，身份证号：11010919850320，现住址：北京市朝阳区某某小区保利盛世 304 室，联系电话：1385678。 被申请人（以下简称“乙方”）：李四，男，汉族，1982 年出生，身份证号：11010919820615，现住址：北京市丰台区某某高档小区花园 12 栋 502 室，联系电话：1399988。 仲裁请求：
1.依法确认甲方与乙方于 2023 年 10 月 1 日签订的《北京某房地产搭伙协议》（合同编号：JD-2023-0092）自始有效，且乙方已彻底、适当地履行合同义务；
2.判令乙方立即向甲方支付拖欠的工程款及违约金共计人民币 5,000,000 元（大写：伍佰万元整），并赔偿甲方故此遭受的直接损失人民币 150,000 元；
3.本案诉讼费用及仲裁费用由被申请人承担。 事实与理由： 甲方与乙方在商业搭伙过程中，因项目结算 timelines 的界定形成分歧，经多次沟通未果，现不得不诉诸法律途径解决纠纷。 甲方当时认定，乙方作为总承包方，在收到甲方预付款后，应在 15 日内搞定主体结构工程，并于 30 日进行中间结算。
可是，乙方却迟迟未提交进度款申请，就连在项目停工两周期间，仍拖欠甲乙双方共计 200 万元的材料款和劳务费。经多次催要，乙方的回复一直停留在“正在联系”的空泛之词，没有任何实质动作。
这种明显的拖延行为，显然已构成违约，严重影响了甲方的正常运营和资金周转。 根据双方当时的约定，乙方应在项目完工后 60 日内提交整项目结算报表。事实是，乙方不仅未按期提交，更在停工期间回绝参与后续签证和变更管理，害得工程量清单与实际施工情况严重偏离，且乙方拒不承认任何变更签证。在甲方催告下，乙方虽口头承诺整改，但实际动作仍未跟上。 寻思到乙方之前的拖延态度，甲方在谈判破裂后，拍板依法启动仲裁程序。依据《中华人民共和国仲裁法》第十六条之规定，双方自愿将争议提交北京仲裁委员会仲裁。乙方作为彻底民事行为本事的法人，对本案中的事实清楚、权利义务关系明确，并无任何隐瞒或欺诈，符合仲裁管辖条件。 仲裁程序的启动，旨在通过中立的第三方裁决，尽快终结这场久拖不决的僵局。若持续纠缠于诉讼，不仅耗费双方庞大的司法资源，更将害得乙方利用工夫差，进一步侵吞甲方已投入的工程成本。
故此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条之规定，甲方特向贵院提起仲裁，恳请仲裁庭依法赞成甲方的全体仲裁请求，维护甲方的合法权益，为您做一个了结。 在此，我再次诚挚提醒，乙方目前面临的不仅是 500 万的回款压力，更是要面对法律制裁和信用破产的风险。任何拖延的侥幸心理都终将破灭，唯有正视毛病，尽快履行付款义务，才是对自己负责的最佳选择。 此致 北京仲裁委员会 申请人：（签字/盖章） 日期：2024 年 1 月 15 日