房子/屋诉前保全申请书 案号： （此处留白，待填写） 申请人：[您的姓名] 身份证号：[您的身份证号] 被申请：[房子/屋处置方姓名] 统一社会信用代码：[该公司代码] 住所地：[公司具体地址] 申请事项： 请求依法对被申请人的位于 [省/市/区/街道/小区名称] 的房子/屋进行诉前行为保全，并冻结其银行存款及微信、支付宝等第三方支付账户中的相应款项。 事实与理由： 我因与 [被申请公司] 签订的《房子/屋买卖合同》于 [签订日期] 正式生效，并实际办理了房子/屋交付手续。根据合同约定，被申请方应于 [交付日期] 前将位于上述地址的 [具体户型/面积] 平方米的房子/屋移交给我方。
可是，实际情况是，被申请方不仅未按期履行交房义务，反而于 [违约日期] 擅自将涉案房子/屋抵押给 [第三方名称]，并签订了《抵押权公示确认书》，致使该房子/屋所有权处于实质性挪状态。 更为关键的是，为便于我方尽快实现占有、使用和收益，我急需对该房子/屋进行腾退。被申请方已明确表示不应允腾退，就连扬言若法院不尽快划转房款，将采取暂停支付水电费、断网断电、赖账等贼坏/差的手段对抗我的合法居住权。
这种恶意行为如不及时制止，不仅会害得我的居住生活陷入长期停滞，一旦诉讼中无法追回房子/屋，我的维权成本将呈几何级数增长。 在此紧急关头，情况变得十分危急。
要是准被申请方持续占有该房子/屋，其所谓的“抵押”行为将形成事实上的“买卖不破租赁”或“买卖未遂”的坏/差局面，彻底破坏交易秩序。
特别是寻思到涉案房子/屋目前已被登记为被申请方的资产，其名下可能与此同时存有其他房产，一旦我诉至法院，若不能麻利查封扣押该特定房子/屋，不仅我的个人财产面临风险，就连可能波及到我的其他关联资产。 在此，我不得不恳请贵院在审理本案的与此同时，依法介入行使诉前保全权。我恳请贵院依据《中华人民共和国民事诉讼法》关于诉前禁令的规定，依据事实认定，立即冻结被申请方名下的该房子/屋、银行存款及相关第三方支付账户。 为了摸清家底，保护我的合法权益，我做了如下核查工作：
1.房子/屋核实：根据房子/屋买卖合同及补充协议，确认涉案房子/屋登记在 [被申请公司] 名下，且无其他共有人。被申请方已将该房子/屋抵押给 [第三方名称]，我虽未办理变更登记，但基于买卖合同关系，该房子/屋已成为我方预期交付的核心标的物。
2.资金冻结：经核查，被申请方名下存有多个银行账号及第三方支付账户。根据中国人民银行及银保监会的相关规定，除企业资金池外，个人及非企业单位账户内的资金原则上不得随意划转。若持续放任该房子/屋被侵占，我预计其挪的资金数额极可能超过 [具体金额，如：500 万] 元，这将害得我的债权无法实现。
3.违约证据：被申请方已明确称该房子/屋系其“资产”，并承认我方未收到任何款项。其拟采取的“断网断电”等对抗措施，若得不到法律制止，将直接损害我的根本生存权益，构成对法律的公然挑衅。 ，本案的保全对象紧迫且必要。若不予还有时保全，我将面临无法收回房子/屋、无法处置抵押房产还有可能无法追回全体赔偿款的庞大风险。 我期待贵院能够充分寻思案件的紧急性和紧迫性，依法赞成我的保全申请，让法律的利剑及时斩断这场交易的破坏链条。 此致 XX 市 XX 区人民法院 申请人：[您的签名] 日期：202X 年 X 月 X 日 附件：
1.房子/屋买卖合同复印件
2.房子/屋抵押合同及确认书复印件
3.已交付房子/屋的居住证明或入住照片
4.被申请方承认违约的聊天记录或通话录音摘要
5.涉案房子/屋及被申请人其他资产的初步资金核查清单