成立业主委员会筹备组申请书 各位业主： 咱们小区这房子真是大，一个十八层的大楼，不到邻居，我连电梯都记不清了，平时出门还得绕道。自从物业那个保安大叔把大门锁上，就连跟我说“小区归于我们，赶明儿哪位也不许随意进”，我心里那堵墙就越来越高，感觉像进了个空气泡。目前天天看电视报道，说小区里乱糟糟的，就连有人为了抢个车位把邻居给绊倒了，我认定这房子真得有个自己人管，就得成立个业主委员会。 实际上这事儿说起来好办做起来难。昨天我在群里发个帖子问大家意见，结局被刷屏了，大家反应不一。有的说“反正都交物业费了，哪位怕哪位啊”，有的说“那会儿物业管得严，目前松了如何管”，还有的说“我要是也当这委员，肯定第一件事就是停掉电梯，然后大家再聚群聊”。我也认定这难题挺明显的，光靠我们几个热心人，估摸像今天这天气一样，飘着雨就停不下来，真成天天的“在线”了。 故此，我今天来，就是想把这事儿提上日程，把那些想参与但又不知道咋办、要么不敢参与的业主，都拉进这个筹备组的队伍里。咱们不在办公室里坐，就在小区里找茬。 筹备组这事儿，得有个明确的目标。我们的目标不是搞啥“业主自治”的宏大理论，就是要把小区里那些散沙似的业主，一个个串起来，把那个乱糟糟的物业管理，给理顺回来。 要成立这个筹备组，第一步得找大家摸底。
不能光听那些跑得快的邻居说，得让那些平时光进食不干活，要么专门爱议论闲事的邻居也说说心里话。
比方说，我想问问咱们小区住在这个位置，平时有没有出于电梯坏了要么停车难跟物业吵过架？
有没有人出于收费难题把小区大门堵了三天三夜？
要么有没有人认定物业的服务做得特别差，就连想退租？这些声音都是我们筹备组最宝贵的资源。 第二步，得定个规矩。
如何定？咱们得找个大家都能接纳的代表，轮流坐庄。
比方说，住得近的住个上午，住得远的住个下午，反正就是一次，哪位先开口哪位就得负责。
不然，万一到了工夫，大家都想退席，那这事儿就黄了。 第三步，也是最关键的一步，就是把这些散在小区里、分散在各个楼栋里的“意见领袖”找出来。
这些人是咱们的骨干，他们讲话有分量，做事也不含糊。
比方说，咱们小区有三个老住户，平时事儿做得顶多，哪位家哪位哪位家的费事都帮解决了，那三个老住户肯定是筹备组的大腿。咱们得正式跟这三个人打好招呼，给他们发个邀请函，说“你们俩挺有经验，能不能代表咱们，帮我们跑跑腿，协调一下大家的关系？”要是他们答应了，那就是咱们后路；要是哪位都不答应，那咱们就得在小区里转悠，把散落在各个楼栋里的热心肠都找出来，一个个给“加塞”上。 自然，筹备组成立不代表万事大吉，更不代表能够立马办事。筹备组成立后，第一件事就是“开会”。
这个会不能开成那种“合计事”，而是要开成“斗争会”。咱们把想退费的业主、想停电梯的业主、想关照物业的业主，都叫上，现场摆出账本，列个单子，哪位占了哪位的便宜，哪位就要背锅。
这时候，有些平时爱占小便宜的业主，到时候可能就会高抬贵手，给个台阶下。 筹备组的工作，不能只靠人海战术，还得靠制度。咱们得建立一个微信群，群里发个消息，哪位要是敢不认账，进群就拒之门外。
与此同时，咱们还得在小区里张贴几张纸，上面就写点大白话，比如“哪位要退物业费，群主负责联系”，让那些平时不讲话、只知道看繁华的业主也参与到管理中来。 我知道，有些人可能会想，“哎呀，这筹备组如此忙，我还能闲得住吗？”要么“我还能把物业费交出去吗？”别慌，咱们办个小小的新闻发布会，把自己这几天的辛苦工作都捅出去，让大家看到咱们是真心实意想为小区好，不是为了拉关系。到时候，那些平时爱占便宜的业主，看着咱们如此实在，说不定就会良心发现，乖乖地把钱交出来。 总而言之，成立业主委员会筹备组，不是为了搞啥政治运动，就是为了让咱们小区有个自己的“管家”。
这个管家不是物业，不是开发商，而是咱们小区的主人。咱们得让这个管家懂规矩，让业主们有话语权。 最终，我想跟大家交个底：筹备组不是要大家出钱出力，而是要大家出主意。咱们不拿空手套白狼，咱们是实实在在的一步一脚蹬，从解决一个具体的停车难难题，到一个具体的收费争议，一步步把小区的治理理顺。 故此，我诚挚地邀请每一位业主，都愿意本着对邻居负责、对小区负责的态度，加入到这个筹备组来。咱们一起努力，让这个小区早日变得干净利落、有序，让每一位业主都能安居乐业。 特此申请，请大家赞成！ 业主代表：李强 2023 年 10 月 24 日