土地复查申请书 好话说尽,还是回到难题核心上,那都是些没用的。眼下咱们土地复查这事儿,实际上就绕不开两个硬骨头:一是这块地到底能不能算我的,二是要是算上,值多少钱。
那会儿我也当作只要填了表、交了钱,自然资源局就肯定盖章,结局现实给了我一记响亮的耳光,直接把我拉回了五年前那个出于没签字就被退回来的尴尬现场。
这次再填表,我心想:还不如再翻篇,不如把话说清楚,把事实摆明。 咱们得先承认,自己手里那笔账,到目前还是有点晕。
这地当初是“四至不清”,也就是边界不清楚,后来跟哪位签了协议?合同上写了哪几条款?关键条款哪位来签字?这份合同到底有没有法律效力?这些难题在我脑子里转了几圈,心里一直打鼓。大方向我能猜到:当初是我出力忒大,害得合同条款没全签好,结局目前对方嫌我费事,先把地退了。
要是目前再填表,我肯定还要给它补合同,毕竟关系得理直气壮。但这事儿没理清之前,填表等于自找费事,更何况是重新给对方补合同。 更让人头疼的是“四至”难题。按我理解,这地里的东西,昨天哪位看到,今天哪位看到,昨天哪位没看到,今天哪位没看到,这概念挺抽象,一直是个悬案。
后来我去跟村委会核实了一圈,发现那些没人脑子,更没人认账。村委会说:“这地我不管,哪位要是说这是哪位的,哪位就自己看着办吧。”这话听着挺冷硬,但仔细一想也是实话。
当时我硬着头皮补了村组邻保协议,结局对方一查,发现原状上根本没这协议,上面全是空的。目前到了复查环节,对方老板竟然说“地原状上没这个”,干脆直接说能不能算我的,能不能算我的。
这逻辑多蹩脚!我心想:你既然如此想,我就拿证据讲话。 故此,这次填表,我不能像那会儿那样,抱着侥幸心理。我这次打算把材料预备得实打实,让现场的人没法再推脱。 起初是那笔钱。当初我掏了六千块,说是保证金,后来因合同没全签,被退了。目前我再填表,不能只写一个“已退还”的干瘪数字。我得把工夫线理清楚,把退钱的凭证摆出来。
比方说,当初我为了办手续,特意去银行取了两张存单,本金是五十万,利息按当时银行标准算的,一共拿了一万二。
这笔钱,别看名义上是“保证金”,但毕竟是我为了推进工作主动花的,并且对方后来翻脸不认账,只认那一张没退的。目前我要做的,就是把这万二,彻底还给银行,并附上银行流水,证明钱确实退了。但这不只是是还钱,这是为了让审查员看到,哪怕有过纠纷,我也能守得住底线,钱我一分没少,事实嘛,经得起查。 其次是那份不清楚的合同。当初那份合同,除了总价金额,唯独少了几个关键条款的签字。
比如“土地用途”、“土地性质”、“使用年限”、“违约责任”这些,我当时为了图省事,都没敢签。目前复查,我打算重新整理一份,把缺失的条款补全,让那两块没签字的地方,重新加盖双方的公章。
要是对方那边也糊涂,找不到盖章的,那我也没辙了。但这补合同的过程,本身就是对当初纠纷的一次正式确认。
要是对方说“我没这个意思”,那我就让他出代价。 我还特意去听了他的解释。他说:“地原状上没这个,我就是不想认。”我当时心里咯噔一下,怕是自己理解错了,怕改了合同赶明儿,不仅不合规,还惹上了更大的费事。
故此,这次填表,我特意在表格上列了个明细,把“合同补全”、“证据留存”、“退款凭证”这三件事,都标注清楚。
要是对方坚持说地原状上没这个,那我就让他自己填个“无法补全”的备注,然后提交一份说明,说“因原合同存有重大瑕疵,已局部补全,剩余条款待现场核实,故暂无法签字”。
这样起码表明:我不是不懂规矩,是遇到了客观障碍。 说到现场核实,我也没打算只做那种“坐着等结局”的等待客。
我想着既然要复查,就得把话说透。
故此我打算申请在复查现场,带上我预备的合同补全方案,把缺的那几个关键条款,当面跟对方领导讲一遍。
要是对方确实坚持“地原状上没这个”,那我就不怕了。到时候我就指着合同上的缺项说:“你看,这里、这里,没签字,是不是这就是你们当初故意留的漏洞?既然当初没签,那目前就算我的,我也没义务补;既然对方说不认,那这笔钱,我也一分钱不多退。” 这逻辑有点硬,但话说的直,对方未必能反驳。
毕竟,合同白纸黑字,哪位都有理有据。并且我也得提醒他们,所有的口头承诺,最终都要落实到合同和文件上。
这不仅是法律要求,也是对自己负责,对事负责。 最终,我想说,这次填表,我不惦记稿。我不想跟专家讲大道理,也不想跟领导讲啥宏观政策。我只想把这事儿,把缘由讲清楚,把证据摆明白。
要是出于我的草率,要么出于合同的瑕疵,害得整片土地被按原状退回,那我不仅损失了六千块的钱,更受损的是我在当地办事的信誉。做人做事,总得有个章法。我这次填表,就是为了让审查员看到,我不是不懂事,也不是故意找事,只是遇到了合同实操上的难点,遇到了沟通上的堵点。 希望这次能顺利过关,把这六千块的钱退还到底,也让合同补全工作尽快收尾。
要是实在过不去,我也认了。
毕竟,能退回来的,就是缘分;退不回来的,那就只能看这地到底归哪位了。
反正到时候,我也没空再跟哪位纠缠。