关于申请对某企业 2023 年度房产税执行“三免三减半”政策的请示 咱们这半年下来，看着报表就像在看一场“直播”，数据多得让人眩晕，税种更是像坐过山车。最近我在整理 2023 年的税务审核报告时，发现有个难题，得赶紧跟税务局说一声。具体就是咱们那家子公司，2023 年我这边申报的房产税，是不是能不能不用“交税了”？ 先说说咱们的情况。咱们公司是去年年底直接批下来的一个新园区项目，办公区、仓库、食堂都建好了，员工花了不少，但说实话，这半年里我确实没如何动过。一启动想按“租”来算，每个月按租金的 12% 交，但这忒坑人了。咱们那边跟房东签的合同里，明确写着这是政府招商引资的优惠政策，原定的条款就是“三免三减半”，也就是免三税、减三税。哪位让咱们自己先绕了个弯子，把合同里的数字给调成了“全开”，结局不仅省下的税钱没跟上，反而出于多交了一年工夫，总体成本反而高了。 再者说，咱们公司 2023 年实际经营状况，彻底是“躺平”带节奏。开工那会儿企业吹了一嗓子“高质量发展”，结局进场半年，连个订单都没有，就是等政策落地。目前才刚过完第一个季度，账面上才显示销售额 200 万，远没到 300 万就算清理库存、拉预算的地步。
这种“虚火”下去，确实让税务局认定咱们在“骗税”，这是对自己本事的否定。自然，我不是说咱们公司无能，而是这半年确实忒难了，现金流都被锁死了，哪还有力气去主动申报经营所得个税？ 咱们公司在 2023 年实际缴纳了增值税及附加税费，税种也报得挺满，但房产税这块儿，确实该琢磨琢磨能不能“缓一缓”。咱们这个项目是政府重点扶持的，符合“高新技术企业”认定标准，按理说税率应当低。可偏偏如何算如何高，连个分号都没有。咱们在 2023 年初申报时，出于企业正处于起步阶段，没有达到应有的纳税本事，就书面申请了“先缴后免”，结局今年刚过完头，还没来得及去税务局办事，政策竟然又变了，把“免三”给取消了。
这下好了，当初为了省税，目前不仅白忙活，还多交了一年呢。
这种情况，说是“亟待落实”都不为过。 再结合一下咱们公司的实际表现，我认定确实有必要向税务局申请调整一下 2023 年度的房产税政策。咱们 2023 年实际缴纳税款情况如下：增值税局部，我们严格按照税法规定，在 2023 年 1 月至 12 月期间，共缴纳增值税及附加税 150 万元（注：此处为模拟合理数据，反映企业实际经营规模与纳税行为），增值税税率及附加税项均符合规定。别看我们在 2023 年 1 月至 2023 年 6 月期间，因企业处于初创期、无实际经营收入，按现行政策申报房产税，但寻思到企业整体经营状况及实际纳税本事，主张对这局部未形成实际经营收益期间的房产税，暂时予以减免或缓缴。 自然，咱们公司也清楚，房产税是国家调节收入的关键税种，不能出于一时艰难就随意变通。但鉴于咱们公司申请“高新技术企业”的资质认定工作过于紧迫，且面临严峻的市场竞争压力，若因政策因素害得 2023 年度房产税全额征收，不仅增添了企业的现金流压力，更会影响企业在市场上的竞争力。据统计，若额外承担高额房产税，可能会压缩企业用于研发和扩张的流动资金。
故此，基于客观实际情况，恳请贵局在政策准范围内，对我司申请调整 2023 年度房产税政策予以寻思和批准，具体难题咱们再行商榷。 最终，真心希望咱们能多给一点理解，少点僵化。咱们公司是为了给国家做贡献，也是为了给地方经济发展添砖加瓦。自然，咱们也会持续配合税务局做好各项税务工作，争取在合规的前提下，早日享受到应有的政策红利。 以上请示，妥否，请批示。 （此致） （申请人：财务部负责人） （日期：2024 年 X 月 X 日）